我爸前两天在冷水滩某处看房，看好一套房子跟一个门面，当时交了2万定金，没有签任何协议，售楼小姐只给了一张收据。收据上面写着我爸交了4万定金，定XXX房子117平方、（22万）XXX门面39平方（28万）总计50万。6月1号前付足37万，否则定金不退。本来谈好先交4万的，但是银行下班了。自动取款机每天只能取2万，所以只交了2万。我爸买房子的时候要求看五证，售楼小姐拿出来的是复印件，我爸要看原件，她说原件不能给你看的。这是不是代表开发商没有五证啊。据我了解在没有五证的情况下，是不允许销售。像这种情况定金能退吗？ 我爸第一次买房很多事情不了解，所以在不清楚开发商是否具备销售资格的情况下就交了定金。
房产纠纷
2012-04-27 21:25:34
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如果开发商没有预售许可证，可以主张解除合同，要回定金。相关法规：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 -
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