3月底我先生听房产中介介绍，有办法以他名义办理首套房贷款，4月4日，在中介介绍下看了一套房子，并于当日签署了居间合同，并付了3万元定金给房东。5日，我们去房产交易中心，查询显示，我和先生以家庭为单位，名下已有三套房子，根本不可能按照中介说的再买房子了。 当天我们就跟中介说明此事，并要求中介通知房东，双方协商解决此事，退回定金。但是直到15号，中介才约出房东见面谈。结果房东说，6号他已经下了5万元定金买他的新房子了。房子没卖掉，肯定不退回我的3万元定金。 想咨询下各位律师，因为我们属于国家限购对象，可以主张居间合同无效并要回3万元定金吗？ 另外，居间合同上，卖方签名的是夫妻中男方一人（产证上有夫妻双方名字）；其次居间合同上的乙方（也就是购买房），中介把我老公名字都写错了。这种合同有效吗？
房产纠纷
2012-04-23 22:52:05
共有5位律师解答
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我理解限购是指房产登记部门不登记，但不代表说合同无效。不过你这种情况下只签署了定金合同，没有签署正式的房产买卖合同的话，我觉得还是可以要求返还的，但具体操作不是按照有效无效来讨论。你可以联系我。
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你可以要回的
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个人认为：你们签署的合同属于有效合同。我国法律对于合同有明确的规定。
建议，可以从中介作为专业人士在明知你方没有购房资格的条件下，与你们签订居间合同并收取费用，具有明显的恶意去考虑。
关于3万定金，需要进一步了解情况审核资料才能给出专业建议。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
