我最近签了一个商品房认购书,但是仍购书上有如下条款，觉得很不放心，条款 如下： 1）认购人需在签订本认购书后等售楼部电话，在售楼部电话通知3天内准备好所 有资料至营销中心签订《商品房买卖合同》否则，视认购人违约及放弃认购书中 规定的所有权益，出售人有权不退回认购人所交付的定金，并可在不知会认购人 的情况下将该物业另行出售。 2）认购人必须确保通讯地址以及电话正确无误，由于认购人的原因，导致出售 人不能联系上认购人而产生的任何损失，一切责任由认购人承担。（若地址或电话有改动，需书面通知出售人） 以上两条，我觉得开发商没有确认商品房买卖合同签订具体日期，而是以口头承诺为准，由此他就可以无限期的对合同签订时间进行拖延，或者以无法电话联系沟通为由在我不知情的情况下没收定金，将房产重新售出，是否可以要求重新确认合同签订日期，或者直接要求开发商退还定金，将此认购书作废
房产纠纷
2012-04-23 13:18:29
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属于格式合同，到时，您可以参考 如下法条 主张您的合法权益。相关法规：中华人民共和国合同法
第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
第四十一条 对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条 式款不一致的，应当采用非格式条款。 -
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