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买卖合同签了我们钱也给了现在房主拿到房产证了不想跟我们过户了还违约了2月内过户该赔偿的我现在该怎么办谢谢

知识产权

2012-04-21 22:33:20

先协商，看房主不想过户的原因。协商不能，可以起诉要求卖方继续履行合同、办理过户登记手续并支付违约金损失。法院判决后，可以持法院生效判决到房管局办理过户手续，不需要卖方配合。
若想要房子，可向法院起诉要求履行房屋过户义务。
若不想要房子，可向法院起诉要求对方承担违约责任。
直接起诉对方履行过户义务就可以了。
可以起诉要求对方履行义务即协助过户并赔偿损失。
可以向法院起诉，要求对方履行义务即协助过户并承担违约责任。
建议直接起诉到法院，要求对方履行合同，如果到期不履行，可以申请法院依法执行，到时候你就可以直接过户了。如需帮助可以直接来电或者当面咨询
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