江阴青阳公路旁，私房，承租后用于经营。有营业执照，烟草专卖许可证。与房主3年协议，2013年4月到期，到期经协商可优先续租。经营业绩良好。遇拆迁，承租人有较大损失。
经济相关
2012-04-21 08:11:44
共有2位律师解答
-
1、因为是私房，估计应该是农村宅基地上建筑，请参考以下规定中“拆迁租赁（借）住宅用房的承租人，均不予补偿安置”的规定：\"对拆迁违法建筑、逾期的临时建筑或者临时建筑在建筑规划许可证中载明城市建设需要时无条件拆除的，已建新房应拆除而未拆除的旧房，用地单位在领取建设用地规划许可证(含地块图)后被拆迁人进行房屋及其附着物新建、改建、扩建或者突击装修装饰部分，拆迁租赁(借)住宅用房的承租人，均不予补偿安置。 拆迁未超过批准期限的临时建筑不予补偿安置，但应当给予适当补贴。\"
2、鉴于装修（如有）及租赁合同未到期，实际损失的存在，可依法合理请求考虑、协商处理。 -
需要出租人给点补偿的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
