律师您好：我看中一套二手房，但房产目前有20多万的抵押款欠担保公司未还清，业主缺钱还所以急卖，但房产证抵押在担保公司。业主希望我用购房款首期先还抵押公司赎出房产证然后再拿房产证办理买卖手续，但我担心我付首期还担保公司后业主可能变卦，请问如何操作比较稳妥？谢谢
民事相关
2012-04-19 00:49:27
共有3位律师解答
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网签合同后再向担保公司还款赎契，并且在合同中加重约定卖方的违约责任，以防范风险。如有需要，请与曹律师联系，为你维权。
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通过合同限制对方的行为并加重对方的违约责任，先网签后再付款吐销抵押。具体请咨询本律师
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可委托律师参与。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
