我家在北京有两间平房，是国家给姥爷的公房，80年代的，一直住着，2000年左右，由于姥爷去世，公租房的住房卡更改为姥姥的名字，我和妈妈及我儿子的户口在这个平房，且一直居住，姥爷和姥姥的所有照顾和生活开销都是妈妈负责，2009年底，姥姥去世了，户口本一直没有注销，我一共有两个舅舅，可能因为要拆迁的原因，大舅最近一直来家里闹，并把我家的公房租赁合同卡抢走。姥姥的户口本一直被大舅拿着。由于我和母亲只有这一处的住所，现在很担心大舅把房子的承租人更改为他，我们就没有地方住了。所以，我去了房管所想重新补办租赁卡。请教专业律师几个问题： 1. 我看了些网上的法律，对于公房的承租人变更，大舅是否有这个权利？（大舅户口未在这个房子，他自己有自己的房子） 2. 我妈妈是否是合法的公租房继承更改人，如果想更改，应该如何办理？（因为我查了，这个房屋和传统的房本房屋不同，产权不属于个人，属于国家，属于公房） 3. 因为现在租赁卡已经在大舅手里，我们没有任何的东西，我们应该如何拿回？司法诉讼还是报警？
民事相关
2012-04-17 11:52:29
共有3位律师解答
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你好，公房不能继承，只能变更承租人。变更的条件是：一是居住满一年 二是没有其他住房 三是户口在公房内，大舅不符合承租条件，建议跟房管单位尽快协商变更承租人的相关事宜。
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大舅不符合承租条件。
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没有这个权利
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
