别墅房和普通房的拆迁补偿标准有没有不同?如果拆迁协议达不成一致该怎么办？
经济相关
2012-04-17 06:56:21
共有3位律师解答
-
你好！作为商品房，拆迁补偿的标准是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿，补偿的标准涉及到地段，位置，其他因素等，如果达不成拆迁补偿协议，则对方不得强制拆迁，但是这个规定对于我国而言，没有实际意义，建议尽快委托律师处理，在合理的范围内取得拆迁补偿，一方面减少损失，一方面避免意外事件发生！
-
如果属于国有土地上的房屋，可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定补偿，如果属于集体土地上的房屋，按照《土地管理法》的规定补偿。
-
各地政策不一，协商不成，到法院起诉相关法规：国有土地上房屋征收与补偿条例
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
