我是零一个地方的 从个伙计手来买的 他是和大队签了一个协议 是一次性买断永久性使用 我和这个伙计签的协议是永久性使用 有大队的印章
房产纠纷
2012-04-11 22:01:05
共有1位律师解答
-
农村房产只能在 本村村民间买卖，且有一定的限制。参考
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
