1.目前买方已看房,并口头达成了成交价,并核实卖方房产证红本是有效的,买卖合同未签订.现中介提出,房屋买卖合同由买卖双方签署后,要求卖方收伍万元定金后,交其中二万元付给中介保管,还说其中1.5万元在当天下午会还还 给卖方,其余伍仟元畄作交房保钲金,或是卖方将房产证交中介保管,我覚得这样都不合适,有更有利于卖买双方的方式吗?一般是不是由卖主在收取定金后 直接出具收据给买方就行了?如不行,最多将定金交银行监管行吗(定金初定伍万元) 2.中介提供的房屋买卖合同在买卖双方签署后,还要到国土部门签订买卖契约并凭该契约到银行办理资金监管手续是吗?
房产纠纷
2012-04-11 15:50:35
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建议委托律师参与，规避可能存在的法律风险。如有需要欢迎来电咨询或委托
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可委托律师协助，以最大限度防范法律风险
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既然是中介介入买卖。建议 签订房产买卖合同和 中介合同。约定好双方的权利和义务和违约的责任。按合同办理即可
参考 中华人民共和国合同法
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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