律师您好： 我是一个小区的业主，我们小区大部分的业主都不交物业费了，原因是物业公司服务不到位，一些楼宇对讲还有监控设备没有到位了，绿化不到位等等，现在物业已经停止服务，小区垃圾成堆，我想咨询一下根据法律规定是只要业主不交物业费物业公司就可以停止服务么，还是他还要继续服务但可以起诉业主？谢谢！
民事相关
2012-04-12 10:06:32
共有8位律师解答
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您作为小区业主，可以起诉物业要求继续履行合同义务，因为虽然有人不交物业费，但是不能因此损害其他缴费业主的权益。可以收集服务不到位的证据，进行起诉，要求对方保障服务质量，如果今后再有此问题将承担违约责任。起诉可以解决眼下问题，但是最好尽快成立业委会。
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你好，可以面谈。
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尽快法院解决。
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