甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲，乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给 不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。 请问(1) 甲和丙之间的房屋买卖合同是否有效？ 为什么？ (2) 房屋所有权是否已经发生转移？为什么？
债权债务
2012-04-06 16:11:43
共有9位律师解答
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您好！根据婚姻法相关司法解释的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，合同是生效的，房屋所有权也已因登记变更发生了转移。
但是，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可以请求赔偿损失。 -
可以认定无效，如果丙方是善意第三人，且支付合理对价，是可以取得房屋产权，乙方可以要求甲方向其支付价款。
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乙可以要求甲方支付房屋价款；
如需帮助，可来电。
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