转让方收我一半的转让费， 并且和我签了转让合同，另外一半转让金等我和房东签了合同才交。转让方和我去见房东， 房东没有房产证，租金是押4付1。 但我不愿意签，因为房东没有房产证出示。请求律师帮我个忙，我有权利向 转让方要回已经交了一半的转让金吗？如果他不还我转让金我该怎么办呢？ 请回答我好吗？谢谢您。
合同纠纷
2012-04-03 17:42:38
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你有权利要回已付的转让金。因为，支付转让金是以商铺成功转让给你占有、使用为前提，即以你与房东签订了租赁合同，并须将商铺交付给占有、使用了。显然，因为房东没有房产证，其产权的真实性、合法性有问题，导致你无法与其签订合同。此时，转让未成功，因此，对方应退还收取的款项。
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你好，已回复，请注意查收。
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协商不成可起诉解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
