购房时我交了30%首付，办了剩下的贷款，但拿房时被告知误差比达7%，要补交。购房合同规定发生面积误差时按实际面积多退少补，没有按误差比3%的那种处理，而且我买的是现房，现在补交的钱达到首付的20%，我没有能力支付，可否退房，或按国家规定的超过3%的那种处理？
民事相关
2012-03-30 09:40:14
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
你可以要求解除合同，或者对于超过3%的部分不予付款。
建议带上相关书面材料，当面咨询律师。
如需法律帮助可以和本律师联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
