律师您好:
我是知青子女,1991年,老房动迁,按当时上海政策规定,以实际居住户口进行拆迁安置。老房子上7个户口共安置了2套房子。1套为2室一厅,拆迁安置为我和奶奶两个人;另一套为3室一厅,拆迁安置为我二伯一家三口及我叔叔两口居住(后这套3房一厅被置换成两套房产,一套二室户---由二伯家居住;一套一室户由叔叔(排行老五)及其儿子---我的堂弟居住)。
1994年,同时同地已享受过拆迁安置的堂弟在我们不知情的情况下,将户口又迁来我和奶奶居住的二室一厅内,并一人霸着一间房子居住,将我和奶奶原有的正常平和的生活打破,从此家无宁日,纷扰连连,且堂弟经常没钱就擅自挪用我的财物及家中财物,堂弟在老房动迁时已安置的房子,可以居住却不居住,一直用于出租牟利至今。1996年堂妹也将户口冲安徽迁至上海
2010年,远在外地的父母退休,经奶奶同意,户口迁回了上海。
现在奶奶病逝,户主变更给我父亲。父亲年纪大了,身体不是很好,和家里的其他人商量是否能将这套使用权房买下来后卖出,将各自的名份分了,小叔(排行老七,户籍不在此内)不同意,说:我是女孩子,给担保户口回上海就不错了,房子可以给我居住,但不会给我,同时他将户口本及房屋租赁卡一直拿着,不给我父亲。
我想请问律师:
1.我堂弟是和我同时同地由老房拆迁,他已享受过拆迁安置,并且拆迁安置的房子一直未成居住用于牟利,其户口迁入至我和奶奶的房子内后,给我们造成了居住困难及居住矛盾。
像这种情况,他还有居住权吗?
2.我该怎样维护我的合法权益?(父亲63年去的新疆,好不容易可以回上海了,可是却没有安定的居住环境?)
3.小叔户籍不在我们户口内,却拿着我们的户口本及房屋租赁卡不给,(我去派出所及房管所咨询,他们说要户籍内全体人员到场,才可补办或变更,否则他们也不好处理)请问象我小叔这种行为我该怎么办?(父亲生病,需要来上海治疗,购买知青医保,没户口本办不了)
急盼您的答复和帮助?
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你堂弟已经享受过动迁安置,,并获得安置房,在你的这套房屋内是没有居住权的,你买房是不需要经过他的同意的。你也是可以要求赶他走的。
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可以起诉解决。
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协商解决不成,建议起诉解决要求析产。
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1、你堂弟没户口,无权参与处理;2、协商不成,可以和律师研究,起诉;3、其他还有什么人有户口的!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
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可以起诉确认对方没有居住权。
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一、可诉讼确认堂弟没有居住权。
二、可诉讼要求小叔返还户口本和租赁卡。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。