我想买个二手房，看好了房子也准备签合同，可是中介说房东的房产证在银行做抵押贷款4月份可以取出来，房东现在有两栋房子卖这个房子去装修那个房子，所以让我先给15万中介说房产证拿到就可以过户这15万就算是首付，，所以我想请问这样可行吗

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