前不久买了一套二手毛坯房（4楼，通过中介所），在看房过程和交谈过程中，房主、中介商没有向我介绍房屋之前的补修问题（房前和房后外表有很大裂缝，房后较为明显，比较大一块水泥补过的痕迹，房内不仔细看很难发现，裂缝从5楼一直延续到3楼），房主说因工作调动，所以卖给我的房价比市场价低，看见房子位置、空气、光线都还很满意，就忽略了这些小细节，很快就谈拢了，之后就去中介所签合同，一共24.8万，首先交了2万的定金，第二次给了17万，第二次交易完后，房主就把钥匙和房产证给了我，由于之前上班一直没有时间去看，拿上钥匙再去看房的时候就发现了这个问题，我就要求退款，但是合同上没有写“房子质量问题”，业主以找开发商和房子你已经看过为由拒绝了， 这是不是故意隐瞒真实情况？合同是否继续有效？这是不是属于欺诈？ 通过法律途径，我有几成胜算？
合同纠纷
2012-03-28 15:05:06
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您搜集证据 协商不成 以欺诈 到法院起诉 主张解除合同 赔偿损失。
法律依据 中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第五十九条 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
