您好！ 本人2月2日下定金并签预售合同，2月10日交首期并办理按揭贷款手续，3月15日才审批通过且放款。放款的次日，即3月16日本人才得知本人交首期后至最近，楼盘正整体下调单价，同时拿我那个同单元的上、下楼层说是10套特价房来销售，与我总房价差6一8万元。 我选楼层的时候，销售员蒙骗我那个单元只剩17楼，结果我查房产局才知我17楼是第一套卖出的，估计是我那户型单元朝向不好，硬推荐给我的，然后就拿10套借名义降价硬销。 请问： 1、房产市场都在降价，同时此楼盘也拿我那单元硬销降价，而且我是3月15号才放款的，放款前不知道房产商的降价举措，我能否要求退还价差？或其他补偿？ 2、放款后不能维护我合法权益了？还是说是放款前可以？ 3、对于本人事例您有何建议？我可以怎样维权？谢谢！ 本人续问：1、因为存在蒙骗性质，说只有一套17楼。既然存在蒙骗，能否判定合同为无效合同？要求退房？或要求开发商作出补偿？ 2、签了合同，缴了首期款，还没有放贷能否退房？
房产纠纷
2012-04-03 12:25:14
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有证据显示他们蒙骗，你可以主张合同无效，客观原因不能按揭可以退房。协商不成只能法院起诉了
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需要看合同具体约定。
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你好！具体需看合同的约定。如需法律帮助，请来电咨询。
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