想接手一家客栈来经营，但是现在的业主并不是直接和房主签的合同，而是从上一任业主手里转过来的，他们当时也并没有得到房主的认可，而是两人之间另外签署了一份转让合同。房主一家不在国内，现在我们要是想再从第二任业主手中把客栈转让过来，房主也是无法出席并且认可的。我想知道这样的话我们的合同是否有效，如果房主有意见出来收房的话，我们得合同是否受到法律的保护。
合同纠纷
2012-03-23 07:38:56
共有2位律师解答
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必须要经过房东的同意，否则，房东有权利解除合同，收回房屋，如果转租给你的人跑了，你没有办法得到维护合法权益。
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只要房主同意就有效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
