买了一套二手房，现在已经开始还贷，卖方上诉后，一审解除买卖合同，二审卖方没到，算撤诉，但是去房管局解压，说是要终审裁定书才能解压，把款还给银行。中途对方又要求和解，同意过户，介于等裁定很漫长，就同意了，契税等费用都交了，但是最后程序说因为有裁定，不能过户，要双方签字，但又莫名联系不上对方....麻烦问下像我现在这种情况，一：如果真联系不上对方，交的契税等费用能退换吗？二：终审裁定书一般要多长时间能拿到.....现在在还款 急 谢谢
房产纠纷
2012-03-22 16:52:27
共有4位律师解答
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搜集对方和解的证据，对方违约，到时您主张对方赔偿您的损失。
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
您好，建议委托律师
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中华人民共和国民事诉讼法
第一百五十九条 人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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