6年前我父母把老家的一份宅基地连同上面建的房子卖给了一户不是同村的人，当时只是双方简单的立了一份买卖协议，其他什么手续都没有办，但房子的所有证件都给买主了，请问这份买卖协议是否有效？
合同纠纷
2012-03-23 14:33:04
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宅基地买卖无效，房子买卖有效。但是这并不等于你可以要回自己的宅基地。房子你有所有权，但是宅基地是属于村集体的，你仅有使用权，因此宅基地的处分是无效的，一般情况下，买受人相当于租赁集体的该块宅基地。以上，仅供参考
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你好，有效 的
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你好 有效的追问：为什么是有效的？国家规定宅基地是不可以买卖的，协议应该是无效的才对呀。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
