您好，我想咨询下房产问题，有两套房屋，房产证上均有5人，爷爷，奶奶，儿子，媳妇和孙女，奶奶已过世，现爷爷身体不适，爷爷的两个女儿想分房子，想问1.如果要卖掉该房子的话，有什么要做的？2.如果不卖掉，无法分钱，有什么影响？3.如果房产证上有一人不同意，房子是否还能出售？4.怎么样能解决房产证问题，使以后不会出现类似问题，如何分配房产？5.当初办理房产证是爷爷一人去办，儿子，媳妇和孙女所住的房屋，儿子写了委托授权书给爷爷代办，有儿子签名，并且代签媳妇和孙女的，媳妇和孙女并未知情，是否有解决办法？谢谢
房产纠纷
2012-03-15 23:04:13
共有7位律师解答
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1、所有产权人同意；2、总要有人起诉的；3、不能；4、起诉析产；5只要媳妇孙子没异议，是没关系的！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！追问：第五点，如果媳妇和孙女有异议，有什么关系？如何解决呢？
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1.涉及过世产权人的房屋出售必须先通过公证或者诉讼途径办理继承后，才能出售。
2.没有影响。
3.可以通过析产解决。
4.按照法律规定。
5.协商解决。
详细可来电咨询。 -
出售房屋需要所有产权人同意；奶奶去世，其两个女儿有继承权。目前不能出售房屋。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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