我契证已经办完了，房子是贷款买的，已经还了2年多贷款，我是该补钱还是退房，退房是按当初买的价还是现在的价钱，急我该怎么办？谢谢回答
房产纠纷
2012-03-14 16:22:28
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律师解答共有3条
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您好，主要看合同如何签订的。一般如果面积误差在3%以内的，按实际面积多退少补。超过3%有权退房，退房按原价，同时开发商应支付利息。
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可以要求开发商按照合同的约定办理。
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（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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