2010年8月本人定购了1套楼房，面积112平米，房价3650元，总房款41万余元，交了10万元定金，10月份签订了楼宇认购协议，2011年5月左右又交了15000元地下室款，可至今开发商预售许可证没有办下来，房价已跌到3000元左右我可以要求返还定金吗？楼宇认购协议内规定了如乙方毁约，10万元定金开发商将作为违约金全款扣除

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