您好!我想在灵石路那边租个门面做餐馆。现在那边正好有个餐馆转让,我想咨询下我应该注意些什么事项?然后我和他的合同要怎么签?
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一、关于餐馆转让问题。
首先,你需要调查该转让人对餐馆是否有权利转让(涉及到调查餐馆产权问题);
其次,餐馆的土地性质是否可以用作餐饮类;
最后,转让合同中风险防范把握问题,建议由律师审核为妥,尤其是对房屋装修等约定上更要审慎。
二、关于律师收费问题。
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注意事项太多,建议聘请律师协助办理。
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需要注意的事项比较多,一两句话说不清楚。
详细情况欢迎来电咨询。
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那个餐馆有转租的权利吗?这个很重要。
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需要对方有权转租该房屋,如果要对方的营业执照、卫生许可证还需要办理其他手续。如有需要请和我联系。
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一、关于餐馆转让问题,首先,应调查清楚转让人是否对该餐馆有权转让;其次,该餐馆的房屋使用性质能否做餐馆使用,有无违反消法或其他部门的规定;最后,关于转让合同中有关承租人对餐馆使用问题、装修问题以及房屋出现质量问题等该如何约定。
二、律师收费问题,因餐馆转让问题属于非诉讼法律服务,有关收费请与律师协商谈妥。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。