你好，我在**大学毕业之后再武汉工作有四年，与2011年年底与女朋友商议在武汉买房结婚，通过中介看中**一套房子，于2012月1月1日交了一万元的购房定金，中介出具的是一张盖有武汉市香**不动产代理有限公司财务专用章的收据（中介的店名是**地产，但是他说他的公司叫武汉香**）。房东的房子是合同房，并没有办理两证，约定的是房东得六十二万的净得价，所有费用由我承担。在2012年2月17日我随中介去房地局缴纳了一万两千元办理房屋两证的费用（据说是房东有好几套房子，这个给房东做的是首套房，费用会低些），并与当天向二手房中介找的评估公司缴纳了七千五百五十元的担保费评估费等，开具的是一张盖有湖北永信行房地产评估咨询有限公司财务专用章的收据。在当天下午，我女朋友说家里母亲心脏病住院了，可能马上要做手术，用于首付的钱肯定暂时不能动要留着做医药费的备用。于是我给中介说房子不买了，合同当我违约，让他把余下的款项退给我。中介说要看房东的答复，期间等了两个礼拜，房东总是说合同不在身边，在别的房子里。期间我给房东打了无数个电话，她总是不接。3月3日，中介说，房东的意思，帮忙办证的钱不退，让我还赔偿她一万元合同违约金，能接受就见面谈解除合同，不能接受就上法院，说房东老公是国家安全局的，上了法院也是没戏。我想问下，我这种情况真的是只能接受他几乎威胁的条件吗？？ 如果真的上法院，我没有胜诉的机会吗？
合同纠纷
2012-03-06 20:54:18
共有2位律师解答
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在武汉的法治环境还是比较清明的，国家安全局的和法院没多大的关系，建议你来电咨询。
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你承担违约责任后 其余款项应该及时退还 建议当面咨询 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
