个人签订的房屋抵押合同有法律效力吗？如果借款到期还不上借款，我有权收回他所抵押的房屋吗？
债权债务
2012-03-03 21:52:49
共有2位律师解答
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您好，如果能保证双方所签订的合同真实有效，不存在违反法律、法规的情况，如果借款人到期不偿还欠款，债权人可以按照抵押合同的约定办理。如果需要法律帮助，可以电话联系。
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即便是个人之间的借款，法律也允许房屋抵押的。不过，按照担保法的相关规定，房屋抵押如果不办理抵押登记，那么抵押合同成立但不生效。也就是说，你们之间签订了抵押合同后，你们应该到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续，这个手续办完后，抵押合同就生效了，当债务人不还款时，你可以直接要求其以抵押物偿还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
