非厂房持牌人与租客签定的临时租赁合同，是否有效？
合同纠纷
2012-03-02 14:10:32
共有3位律师解答
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您吧问题表述清楚 参考 中华人民共和国合同法
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第五十条 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 -
要看该出租人与该工厂是否存在职务上的代表关系或者业务上的表见代理关系，否则一般构成无权代理，所签订的合同无效。建议联系律师提供帮助。
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一般说来，如果无权处分，属效力待定合同，若无权利人追认，终将归于无效。若需帮助可电话联系，我可为您进一步分析
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
