在昆明市五华区租的门面，合同签了一年，转让费是一万五千元，房租是七千元一个月，二手房东让我们签合同前一次性交满一万五千元转让费，半年房租，四万贰仟元，到现在才做了半年不到，房子政府说要拆迁，可是二手房东让我们现在把剩下半年的房租也交了，说等拆的时候再退我们房租。请求尊敬的律师帮帮我忙，我现在为这事都睡不着觉，到时候我应该怎么跟房东协商不交剩下半年的房租。
征地拆迁
2012-02-27 17:31:03
共有7位律师解答
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你好，根据你描述的情况，建议你采取如下步骤：1.了解拆迁时间，如果拆迁时间在你们合同时间之后，则可叫下半年房租，不交则你违约；2.如果拆迁即将进行，则可认为对方有预期违约，你可扣着房租不交；3.一旦交了房租，一定要二房东写下字据，最好有他的身份证复印件。
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根据你提供的情况：
一、你可以先将下半年的房租交了，因为政府拆迁是个不确定的事实，你不交房租将涉嫌违约。
二、可以跟房东协商，交房租的前提是先签一个补充协议，明确一下拆迁后果租赁双方的权利义务。
三、这样便可妥善解决因拆迁而造成的后果。 -
可以要求发动退回剩下的租金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
