父亲和继母婚前签订一个协议个人财产归各自所有但是没有公正是否有效？父亲的房产现在要开发，如果开发是不是就变为夫妻共同财产？父亲和继母没有共同孩子并且继母的两个孩子也都已经长大，父亲的身体又一直不是很好担心以后会来争房产所以现在想和继母签订一个再婚协议每月除了给继母的一些零用钱以外将来的遗属费和抚恤金都归继母所有，不管房产开不开发都归自己的子女所有，但是父亲还是担心怕他去世以后继母还会来争房产所以想咨询一下该怎么办？

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