律师，您好，因为和房东签订了1050平方的场地，交房期是4月1日，合同注明可以晚30天交房，现在房东没办法按时交房，所以就只把我的三楼按合同的要求搞好，因为其它设备不能到位，所以我们不能正常开业，现在想退出来，租房的时候交了5万块现金，并注明了其中3万是保证金，2万是预付房租，我们在和房东谈到退房时，房东说他是按我们的规划图建的三楼，所以要我们赔付15万建房费用，我想问您如果我们现在就要退出，需要赔付一些什么费用，还是什么都不需要赔付。
房产纠纷
2012-02-25 16:24:31
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你好，按照合同约定办理，没有约定协商，协商不成起诉
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要看合同约定，建议面谈。
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你好，需要看合同约定才能确定，如果无其他条款规定的，保证金及预付款都是可以要求退还的，协商不成的，可起诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
