现在住的小区房证迟迟办不下来，按照合同约定，开发商已经是违约了，我们和开发商打官司能否赢？
合同纠纷
2012-02-24 21:16:14
共有3位律师解答
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
根据法律规定你是可以赢的，如有需要可以面谈。 -
开发商已违约，可以起诉要求赔偿。
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胜算很大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
