我是在几年前买了个期房，2011年6月交房的，商品合同里面写的是出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，但是现在我们都无法办理房产证。我们也问过房地局的相关人员，证实他们已经办理了登记，但是还有一分部钱没有缴清，所以他们的证还在房地局没有拿。我现在是非常想要把房产证办下来申请公积金贷款。请问我是不是可以告开发商违约
合同纠纷
2012-02-24 21:09:23
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可以要求他们承担违约责任 建议当面咨询 如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师
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你好，可以起诉。如需律师帮助，请电话联系武汉裴律师。
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我建议你直接要求房产局为你办理房屋所有权登记；如果房产局拒绝办理，直接提起行政诉讼，将房产局列为被告，要求办理产权登记。理由是：开发商只要完成产权的初始登记，并向购房户提供办理房屋产权登记的手续就可以了，其他手续均由购房人自己到房产局办理。从房产局反馈的信息来看，开发商已经办理了房地产初始登记，已经符合为购房人办理产权登记的条件。至于开发商拖欠房产局的费用，是另一对法律关系，不影响购房人要求办理产权登记。如果开发商是在90日内没有完成房地产初始登记，你可以在其逾期的天数范围内，要求其承担违约责任。和其他律师观点不同之处，供你参考。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
