1月底跟一个店主再谈转让的事情，谈的过程中，没有谈细节的事情，在没有签合同的情况下，我付了1000的订金，2月15日签的转让合同，8W转让费接收店，当天我付给店主4W转让费，同时跟房子的房东见了面签下了房屋租赁合同（我从3月15日开始承租，约定3月1日付押金和一季度房租）。 签下转让合同后，慢慢才了解到店主实际是跟房东一年的合约，在3月15日到期，并且早已经跟房东提出不租了，该房子不是门面房，是居民房，而且店主经营的店并没有注册过，也就是说，实际上，店主只是把店面的所有物品转让给我，如果只是物品的话，那就根本不值8W的转让费。 从时间看店主也顶多是在3月15日前有出让的权利，但是因为说3月15日付全款再给钥匙给我，所以店主也并没有把房子钥匙给我。那事实上2月15日-3月15日这一个月，她也没有实际转让给我。 我还是愿意接收她的东西，只是我希望有个合理的价格接手。 所以现在还是在谈判阶段。 问题是，第一，店主没有转让的权利，前期签下的转让合同有没有法律效力，第二，到了3月15日，我是否可以正常找店主要钥匙，或者直接换锁。
合同纠纷
2012-02-23 20:34:29
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关于转让合同是否有效要看房东的意见，如果房东不同意则是无效的。不过从你所说的情况来看，店主的做法有欺骗的嫌疑，建议直接与房东谈。追问：现在还有一个问题就是转让合同上，房东也签了字，不过第二天是房东打电话给我，把态度表明，我才想去跟她继续谈判的。
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关于转让合同是否有效要看房东的意见，如果房东不同意则是无效的。不过从你所说的情况来看，店主的做法有欺骗的嫌疑，建议直接与房东谈。追问：现在还有一个问题就是转让合同上，房东也签了字，不过第二天是房东打电话给我，把态度表明，我才想去跟她继续谈判的。
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转让合同是否有效要看房东的意见，房东不同意则是无效的。店主的做法有欺骗嫌疑，建议直接与房东谈。追问：现在还有一个问题就是转让合同上，房东也签了字，不过第二天是房东打电话给我，把态度表明，我才想去跟她继续谈判的。
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