您好我想咨询一下，我有一个朋友父母现在都健在，父母的房子是母亲的名字，父亲现在有病已经瘫痪了，也说不出话来，母亲想把房子过户到她的名下，母亲和她直接去产权交易中心去办理就可以吗，如果等父亲去世以后去办理，那房子是不是有一半就要做为父亲的遗产来处理了，她母亲还能直接把房子过户给她吗，她有一弟一妹。
继承
2012-02-21 15:39:53
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不可以。
她母亲无权处分父亲的份额，如果父亲也有意愿将房产赠予给你朋友的话，可以找公证处为他们办理赠予公证。这样就可以办理过户了。
父亲过世后，其享有的份额按遗产处理。 -
房屋所有人可以直接过户
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父亲在世时房屋所有人可以直接过户到她的名下，如果去世，她父亲的那一份将作为遗产来继承，如果过户到她的名下，必须经得其他继承人同意并放弃继承权。
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