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对方的一份只有我签字的房东没有签字。房东那一份，我的名字是房东签字的，房东的爱人签的是房东的名字（房东在旁边），这样的合同是否有效，受法律保护吗？

合同纠纷

2012-02-21 14:14:56

按照实际是否履行来判断即使没有书面合同，如果存在事实租赁关系也属于合同有效的
这份合同是有瑕疵的，效力待定的。
这份合同是有瑕疵的，效力待定的。
如果协议已经履行；
则生效
一般情况下，双方签字后具有法律效力。
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