打算买房，说是回迁房，但是不能马上过户，需要5年后才能过户，我想咨询一下，有这个规定吗？如果现在想交易的话需要注意哪些事项
征地拆迁
2012-02-20 22:19:51
共有3位律师解答
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这需要看回迁房的性质，如果是小产权的话，是不能上市交易的。
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按照伊春地区的政策，拆迁房需要五年后才能过户。如果你想购买拆迁房屋，只能和出卖人签订房屋买卖合同，依据物权法，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，你想购买拆迁房屋，是有一定的风险的，如果五年后，出卖人反悔，他只承担违约责任。该房屋因为没有办理产权变更登记，其仍然享有所有权，希望你能慎重考虑。
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您好！参考当地政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
