购买安置房没房产证，房主为70岁老人，有三个子女，离婚。是经中介介绍的，双方在中介处签定了购房合同，并交了一万元保证金给中介，我在房屋交易产权登记管理中心没查到有房屋信息，我们要求房主三个子女签字，可房主不同意，没有拆迁安置协议书、定位单和收款收据(结算单)等材料。土地所有权为集体所有，没有产权证，只有拆迁协议...请问这种情况下的订购购房的协议可以要回保证金吗？订购购房的协议最后条是我方不能有任何借口毁约，毁约中介将收取保证金的50%费用！
合同纠纷
2012-02-18 08:14:57
共有3位律师解答
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合同无效，可以要求返还定金，若有疑问欢迎致电或当面咨询
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购房协议无效，你有权主张要求返还保证金。协商不成可起诉解决。
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属于无效合同，可以起诉解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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