法律咨询

您好！我是房主，2011年1月5日租给李生一房一厅，房租480元每月，并口头答应一年内房租不变，没任何书面合约，没说定租期多久。但两个月后周边租价大涨，相方协商达成房租涨至550元每月。今年租价再涨，我要求租价由550提升至每月700元，他说:“你之前违约在先，要提价需把之前涨的部分退还才行”，后来我答应了退还之前提价的部分再提价，但他又不再坚持这说法了，说：“你既不用退也不用涨房租，你曾违约涨了一年房价，我也不交你提价的部分至一年后，算作‘扳平’,要加价一年后再跟我说”。我现在只想尽快终止与他的出租关系，要求他搬出，我该怎办？

合同纠纷

2012-02-18 10:48:44

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有6条

超过6个月的房屋出租必须签定书面合同，合同期满后没有续签的，视为不定期的租赁，
双方可以随时提出解除租赁关系，但应当给对方适当的准备期。
所以对方的做法应该是符合法律规定的。

追问：这房是否该算作“不定期租赁？”，若我现要求对方搬出，期限是越短越好，而他则越长越合算，那这“适当的期限”长短问题岂不是无法确定下来了？您能给我一个较适合的建议吗？

追问：若对方的做法应该是符合法律规定的。那么我到法院起诉他要求他短期内搬出的胜数是多是少？

张小伟律师

2012.02.17 10:34:48 解答
租赁期限6个月以上的，应该签订书面合同，没签的视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，所以，你现在就可以要求对方在一定期限内搬出去。

找法网咨询顾问

2012.02.17 10:33:01 解答

 咨询我
可以的，具体尽快与律师联系

肖骁律师

2012.02.17 13:32:47 解答
你好，你们之间的租赁关系是不定期租赁，你随时都可以解除租赁关系，但需要给对方适当的期限搬家。

翁林霞律师

2012.02.17 16:31:18 解答
你好，因为你们之间不存在书面合同，视为不定期限租赁，可考虑先发搬迁通知，要求对方30天内搬离，对方拒绝的，可起诉解决。

刘小丽律师

2012.02.17 20:09:42 解答
超过6个月的房屋出租必须签定书面合同，合同期满后没有续签的，视为不定期的租赁，
双方可以随时提出解除租赁关系，但应当给对方适当的准备期。
所以对方的做法应该是符合法律规定的。

陈纳新律师

2012.02.18 10:48:44 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我