男方婚前按揭购房，基于对女方的尊重，购房合同和房产证上都写的两个人的名字，但按揭合同却是男方一人签订，并一人在还款。现协议离婚了，房贷未还清，男方补偿女方一笔钱，协议房子归男方所有，这种情况只是在房产证上去掉女方的名字，算是叫过户吗？如果算，能办理过户吗？银行现在以未还清贷款为由不予办理过户，这样合法吗？我该怎么办？

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