我的母亲与我的继父生活多年，两人没有办理结婚证。继父一个人一个户口本，我与母亲和继父的两个儿子同用一个户口本，户口本上继父的两个儿子与母亲的关系写的是母子关系。 09年母亲出钱买了一套房子，房产登记写的是母亲的名字。房子办理的是按揭，需还款10年，现在已经还了1年。房子的首付是母亲借的，月供是我供的。 母亲买的这套房子是为我买的，后悔之前没有写成我的名字。现在想咨询一下，可以通过什么样的方式，避免日后我与继父或继父的两个儿子为房子引起纠纷？
婚姻家庭
2012-02-17 14:55:16
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由你母亲写一份赠与协议，办理公证，等归还完贷款后，办理过户。
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分两种情况：一、如果你母亲和你继父是在1994年12月之前在一起共同生活的，那么即使他们没有办理结婚证，那也成为事实上的夫妻关系，受法律保护，那么该套房子虽然写的是你母亲的名字，仍然是你母亲和你继父的夫妻共同财产。二、如果是94年12月之后在一起共同生活的，那么不成立事实婚姻，该房屋为你母亲的个人财产。你母亲可以写一份遗嘱，把房子给你继承。
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您好！写份协议，建议委托律师办理稳妥。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
