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问题1:我有两间店面房在2007年租给**保险公司**公司五年(2012年11月30日到期),现房屋被新北支公司没经过我同意将房屋转租给武进支公司,这属于转租吗?问题2:2007年新北支公司进场就大肆装修(因我房屋有部分地方没装修),但没经过我同意将我原来贴的花岗岩就换成劣质地砖,说是按照保险公司装修要求装修,我发觉后与负责人联系,负责人当场表态到期后恢复原样,就是没增签合同,现我发觉房屋转租后,要求新北支公司支付我恢复原样费用,新北支公司居然不承认,难道房屋租赁给他人就可以让他随意破坏。
合同纠纷
2012-02-15 10:46:58
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律师解答共有3条
1,属于转租,但要看一下合同约定,如果合同禁止的话可以要求对方承担违约责任;
2,可以要求恢复原状,如果不能,要赔偿损失。
可以将现场照片等进行取证,然后和租赁合同一起给律师看一下,当面咨询,
丁毅律师
2012.02.15 10:46:58 解答
未经你的同意转租的合同你可以不确认,租赁期间造成损坏的你可以要求赔偿
找法网咨询顾问
2012.02.14 22:26:34 解答
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1、属于转租,约定未经你同意不得转租的,你可以收回房屋;
2、未经过出租人同意,承租人擅自改装房屋的,出租人可以要求恢复原状;
3、当初未增签合同的,可以让对方出具一个书面说明,对于不愿意的,可以进行录音固定证据。
朱兵飞律师
2012.02.15 08:28:05 解答
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