我于1998年入住小区，约定小区物业费按照北京市普通住宅乙类住宅标准收费（有发票为证，但发票上并没有注明是按照此收费标准），1999年开发商在小区办备案，并得到批复按照甲类标准收费，我认为开发商在没有和我沟通的情况下，擅自提高收费标准，我有权拒绝交纳物业费。2002年10月以后，开发商委托一家物业公司对小区进行管理，并将债权转让给了这家公司，该物业公司与我并没有任何书面合同。现在，物业公司将我告上了法院，一审已经终结，法院并没有支持我按照普通住宅乙类住宅标准收费的举证，判我交纳物业费。我想请问，如果上诉的话，有没有可能法院会认可按照普通住宅乙类住宅标准收费，开发商是否违约？
房产纠纷
2005-04-27 21:41:01
共有3位律师解答
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没有物业合同，对于服务的标准是无法确定的，一审判决错误。
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不太容易
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象你这种情况，二审维持原判的可能大于90%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
