我所在县是新搬迁县，搬迁到新县城后房价飞涨。陶某是县人民法院干部，其在新县城购得一块地皮，在该地皮上修建一栋7层1单元房子，并对外出售，我是一名农民，于2011年8月25日与陶某签订购房合同，购房总价143360元，合同约定首期付房款3万元，房子修建至六层楼盖板时付足至10万（我购的是六层楼），余款在交房时付清，合同约定在2012年4月30日前交房）。 8月25日签订合同时我已支付3万元首付，至2011年11月18日接到陶某电话说房子已修到六楼盖板。由于我资金困难，在征得陶某同意后，再向其支付5万元房款，与合同约定的10万元相差2万元。 2012年1月，我又接到陶某电话催款，我说资金困难，是否可以缓点交，陶某同意了，说那你尽快找钱支付。我经过努力后借得2万元后准备付给陶某，可当时已快过年了，再说也没有接到陶某的催款电话，于是我就拖到过年后再支付。 考虑到借款太多，我决定把此房子卖出去，于是在**网上打广告出售房子。后来我接到和陶某一起合资修房子的另一个人万某的电话（订合同时陶某并没有告知有合伙人），说你要把房子卖出去吗？我说是，他说那我们也帮助你联系，如果有买主，我们通知你，至于价格如何，你们自行商定。 2012年1月30日，一买主愿意以16万元向我购买此房子，我同买主一起去找陶某办理和完善购房手续时，陶某却告知我，他们已把房子卖给另一个人（此时房价已提高了许多），说我无权卖房子了。 现在既无法卖房子，我交去的8万元他们也一直没有退给我，使我支付着银行一分多的高额利息，一直推辞说待买主付款了会把钱退给我。 过后我私下和陶某交涉多次未果，他反而说我违约，要我支付2万元的违约金。你说我该怎么办呀，帮帮我吧
合同纠纷
2012-02-16 10:16:31
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你可以起诉对方要求退款，并赔偿损失，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师
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你好！房开商违约，如果协商不成的可以向法院起诉。
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你好，可以起诉，你描述得并不是很清楚，建议你带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
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