一公司来我村搞蓝莓产业，村镇两级领导代公司买地，动员村民卖地，叫签字表示同意，不谈其他内容。签完字后因地价差的大，村民不同意卖地政府是否有权强制执行？
民事相关
2012-02-13 09:39:55
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一、首先，纠正您的一个说法，针对农村集体土地不存在您说的“买地”和“卖地”一说，因为，根据现行国家法律规定，集体土地的所有权归农村集体所有，作为使用权的流转，采取的是承包和转包的形式来实现。
二、按照您的叙述，应当是村镇领导动员村集体组织成员将由村集体组织成员承包的土地转包给某公司，实际上，村民与该公司属于一种转包关系。
三、有关您所述的这种转包是否可以强制执行，主要是要看这种针对承包土地的流转是否合法，具备法律效力。这种合法性要依据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定进行审查，着重要看是否符合该法第三十三条的规定。
四、如果根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，能够确认这种流转是合法的，那么村民与该公司签订的土地流转合同就受法律保护，任何一方违反流转合同（包含单方面解除合同）则需向守约方承担违约责任，具体违约责任承担方式需要看土地转包合同的具体约定。
五、如果根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，认定该项土地流转属于违法行为，则该土地流转合同就是无效合同，在无效合同情形下，村民就可以不用履行该份合同。 -
您好！建议委托律师办理稳妥。
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要看是否合法。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
