我们准备购买一套村民集资房，他们的集资合同并没有规定一定不能卖给非村民的第三方，但是规定了村民转让一定要经过他们股份公司的同意，并交纳一定手续费，方可。我们已经交了押金，但是只是小字条的形式，什么遵守条约都没有。在我们拿合同准备和卖方签时，准备一份合同就是他们股份公司合同转让的合同，但是他们股份公司不肯盖章，也不肯签字，还要求说一定要过户才行，但是在购房，卖方并没有跟我们输清楚，我也说了暂时不过户，以后再过户。这对我们来说就没有法律保障了，因为他们股份公司不肯签统一转让书的原因，我们要求退还定金，但是他们不肯，请问我们通过法律手段要回定金的机会大吗
合同纠纷
2012-02-10 15:30:30
共有9位律师解答
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村民集资房事实上是非法建筑，没有经过政府建设规划许可的，所以不可以买卖，双方的交易关系也是无效的法律行为，可以要求对方返还定金，诉至人民法院
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小产权房是不得买卖的,并且所签合同是无效合同,你可起诉解决.
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完全可以取回定金，村民集资房不能卖给村民以外的人是基于法律的强制规定，你们之间的合同属于无效合同。无效合同应当返还你的定金。如有需要可以联系本律师，希望可以帮到你！
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
