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合同签定条款中有一项：在合同期内任何一方不得提前终止合同，如需提前违约，则要以剩余租金的三倍作为对方的赔偿。此条款是否合理？我在找下一家承租户，所付房租比我们的要高一些，房东实际上是无损失的，我们依怎么的法律条款少付或不付违约金？谢谢

经济相关

2012-02-12 13:35:19

本人有多年办案的经验，此类案件纠纷比较复杂，要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律关系也复杂，建议直接委托律师处理，需要法律服务时请联系本人
需要支付违约金
违约金肯定是要支付的。但是法律有规定，违约金过高，人民法院可以向下调整的。一般来讲是不超过损失的百分之三十。
你好，违约金过高，可要求法院调整。
可以跟你的出租人协商，协商不成的话起诉解决。
违约金过高，可要求法院调整
你好，如果你认为过高，可以和对方协商变更或者申请法院变更，或者三方进行重新签定合同
建议协商解决，若协商不成可要求减少违约金。
1、损失不宜界定。
2、你在找下一家的承租户第一，要看你能否转租，第二要看房东是否同意承租的人承租。
3、建议和房东协商解决。
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广西荣楷律师事务所

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