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合同其中一条规定:若买卖双方未在约定时间内签订购买合同,除非买卖双方书面同意本协议书时效延期,否则本协议书的效力即行终止,本房产可另行出售,同时乙方所交定金也不再退还。 言外之意,即使是因为开发商的原因不能签订购买合同,而我又不同意合同延期的话,开发商就可以把房子卖了,还不给定金。 我想咨询一下,此条款有效吗,如不能签订购买合同,我可以要求双倍返还定金吗,还是开发商可以按照合同规定不给退定金?
合同纠纷
2012-02-09 16:19:30
共有4位律师解答
你好!根据你的陈述,该条款应当部分无效,但是定金是有效的,本案应当按照合同法关于定金的规定执行。如想进一步咨询,请与本人面谈。
该条款无效。
该条款无效。
该条款无效。但是定金条款有效,如果开发商违约,需要双倍返还定金。
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