去年12月5号我与一位王先生签订的二手房买卖合同。在签署合同的时候。王先生告诉我业主是刘女士，他先生是代理人。合同上所有的字都是王先生代刘女士签署的。二十天之后。我发现王先生向我出具的代理委托书是12月26号才办理的。说明在签署合同的时候，王先生还没有刘女士的代理权。请问我可以终止合同吗？或者说这份合同书是否有效？
合同纠纷
2012-02-07 16:26:10
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如果刘女士及时进行了追认，那么该代理行为应属有效。你单方解除合同，可能需要承担违约责任。
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你好，可以主张的，协商不成，建议向法院起诉主张
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你好，在签订合同的时候王先生涉嫌无权代理，但如果刘女士就王先生之前的合同予以追认的，合同仍然有效，如果你要终止合同的，需要按照合同约定，承担违约责任，除非对方同意不承担的。
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