您好 我想问 我朋友家有房子要卖 我想要买 不过是宅基地的房子 房子是她家刚刚过世的亲戚的（无儿无女，有遗嘱把房子由我朋友所有处置），有使用权证书和房产证书，就是无法过户，我如果要买下来应该注意哪些问题 应该办理哪些手续才能避免纠纷啊 谢谢
民事相关
2012-02-01 22:08:13
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首先，你必须是本村成员；其次，需要村委会同意；然后，你们之间签订的协议约定清楚即可。
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建议委托处理，比较麻烦
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如果您不是本村的村民，不符合购买宅基地房的条件，买卖是无效的。
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